Altbausanierung

Ein Haus fachgerecht zu renovieren oder zu sanieren ist eine große Herausforderung. Es fängt damit an, dass man sich ein Gebäude genau anschaut und kennenlernt. Zusammen mit dem Bauherrn erstellen wir dann einen gründlichen Aktionsplan, bei dem sorgfältig zu prüfen ist, was entfernt werden muss und was man erhalten kann.

Wir sind Spezialisten im traditionellen Maurerhandwerk und so haben die verschiedenen Mauerwerksverbindungen im Altbau für uns keine Geheimnisse. Auch sind wir wahre Meister im dekorativen Mauerwerk und in der Ausführung von Bögen, so dass wir neben aller Modernisierung auch immer den ursprünglichen Charme eines Gebäudes erhalten oder wiederherstellen können.

Die Renovierung oder Restaurierung Ihres alten Hauses (oder Bauernhauses, Villa, Doppelhaushälfte oder Einfamilienhauses) ist bei uns also in sehr sicheren Händen. Vor allem aber sorgen wir dafür, dass der authentische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt oder sogar noch verstärkt wird. Denn echtes Handwerk bedeutet nicht nur, seine Arbeit gut machen zu können, sondern auch Kenntnisse über verschiedene Baustile zu haben. Und dass man ein altes Gebäude mit Respekt behandeln kann.

Wir haben auch viel Erfahrung darin, neue Techniken in traditionelle Gebäude einzubauen, damit ein renoviertes Gebäude seinen einzigartigen Charakter beibehält und gleichzeitig sehr komfortabel und energieeffizient wird. Auf diese Weise verbinden wir Alt und Neu auf sehr harmonische Weise. Moderne Handwerkskunst!

Wenn Ihnen unsere Arbeitsweise bei Renovierungen oder Sanierungen zusagt, sollten Sie sich frühzeitig mit uns in Verbindung setzen. So können Sie optimal von unserer Beratung und unserem Know-how profitieren. Mailen Sie uns und wir werden Sie so schnell wie möglich kontaktieren.

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Energetische Sanierung

Es ist mittlerweile überall angekommen, Energie zu sparen und den CO₂-Ausstoß zu senken. Viele Eigentümer älterer Häuser spielen deshalb mit dem Gedanken ihr Haus energetisch zu sanieren. Ob Außenwand-, Dach- oder Perimeterdämmung, der Einbau neuer Fenster oder einer Wärmepumpe, dies sind alles Maßnahmen die Ihnen helfen können Energie zu sparen.

Staatliche Förderung von der KfW-Bank können in bestimmten Fällen beantragt werden. So eine Sanierung muss fachgerecht geplant und umsetzt werden, dann profitiert der Eigentümer oder Mieter anschließend von den Energieeinsparungen und mehr Wohnkomfort. Wie sind für Sie da und beachten auch den Aspekt, ob sich das Ganze für Sie amortisiert.

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Feuchteschäden

Feuchteschäden haben viele Gesichter die meist dort zu finden sind, wo das Mauerwerk die Erde berührt. Von abgeplatzten Anstrichen, absandendem Mauerwerk, Ausblühen bis zu Korrosionsschäden an eingebundenen Stahlträgern ist alles dabei. Um die weitere Nutzung der betroffenen Räume zu gewährleisten muss in jedem Fall gehandelt werden. Oft hängt die Maßnahme der Sanierung von der Nutzung des Raumes ab.

Ein Aufenthaltsraum z.B. muss vollständig trocken sein um gesundheitsschädliche Schimmelbildung zu vermeiden. In Räumen, deren Nutzung zweitrangig ist, so wie Abstell- oder Kellerräume kann man von preisgünstigeren Sanierungsarbeiten ausgehen. Wir können Sie auf Grund unserer langjährigen Erfahrung zu diesem Thema gerne beraten und bei der Beseitigung des Problems behilflich sein.

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Einziehen neuer Wände, Träger und Stürze

Sollen Wände im Zuge einer Kernsanierung, eines Umbaus oder einer Renovierung durchbrochen bzw. abgerissen werden stellt sich im Voraus immer die Frage, ob diese Wände tragend sind. Ist dem so, muss anderweitig stabilisiert werden. Es muss ermittelt werden, welche Stärke des Stahlträgers erforderlich ist, um eine ausreichende Tragfähigkeit des gesamten Gebäudekonstrukts zu gewährleisten.

Es kann auch ein normaler Sturz ausreichen, was jedoch vor Ort unter Berücksichtigung der individuellen Wünsche des Eigentümers entschieden werden muss. Beim Tür- und Fenstersturz entfernen verhält es sich ähnlich. Sollen neue Wände den Zimmern eine neue Form geben stehen wir Ihnen mit unserer Expertise im Trocken- oder Ziegelbau jederzeit ebenfalls gerne zur Verfügung.

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Unterfangungen des Fundaments bei Setzungen

Wenn Sackungen oder Setzungen am Haus erkennbar sind, z. B. durch Risse in der Wand, ist das meist auf einen Verlust der Tragfähigkeit des Baugrunds zurückzuführen. Die Ursachen sind vielfältig, schlecht verdichteter Boden, Vibrationen und Erschütterungen durch Schwerlast- und Schienenverkehr, Hochwasser, Wasserrohrbruch, eine benachbarte Baustelle wird ausgehoben, der Grundwasserspiegel schwankt… Wir unterfangen Ihr Fundament fachgerecht um mehr Schaden zu verhindern und dem Gebäude wieder einen stabilen Untergrund zu geben.

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Abbrucharbeiten

Abbrucharbeiten werden notwendig, wenn sich eine Sanierung des alten Baubestandes nicht mehr lohnt, oder Sie sich von vorn herein für einen Neubau auf bereits bebautem Grund entscheiden. Aber auch bei Umbauten müssen fast immer Abbrucharbeiten durchgeführt werden, bevor mit den eigentlichen Bauarbeiten begonnen werden kann. Abbrucharbeiten verursachen oft eine Menge Unannehmlichkeiten und Abfall. Wir wissen, wie wichtig es ist, diese negativen Nebenwirkungen so weit wie möglich zu begrenzen.

Und Sie müssen sich nicht mit weiteren Anbietern herumschlagen, Baumgartner ist Ihr zentraler Ansprechpartner und leitet alle Abbruch- und Entsorgungsarbeiten. Denn kleinere Abbrucharbeiten können ohne Beantragung einer Genehmigung bei der Kommune durchgeführt werden. Für größere Vorhaben wird diese benötigt. Darum kümmern wir uns gerne.